10月濟(jì)南土地市場(chǎng)拍賣接連掀起高潮。10月30日上午，土地競(jìng)買政策調(diào)整后的首場(chǎng)土拍小高潮迭起，鳳凰北路以西、商貿(mào)城路以南WSR1602-1地塊，彩石片區(qū)蟠龍路以西ECS05-1地塊均被開發(fā)企業(yè)看好，重現(xiàn)了2016年、2017年土拍鏖戰(zhàn)一幕。截至30日12:08，蟠龍路以西ECS05-1地塊競(jìng)價(jià)236輪后，進(jìn)入“待審核”狀態(tài)。
“10·30土拍”之所以鏖戰(zhàn)不止，部分原因與土拍競(jìng)買規(guī)則恢復(fù)“價(jià)高者得”，其次與兩個(gè)地塊區(qū)位較好、門檻不高有關(guān)。競(jìng)爭(zhēng)最激勵(lì)的蟠龍路以西ECS05-1地塊容積率只有1.2，為旅游路沿線低密度地塊，樓面起始價(jià)約6900元/平方米。截至10月30日12:02，尾號(hào)為20292682的競(jìng)買人在第236輪對(duì)該地塊報(bào)價(jià)70642萬元，5分鐘時(shí)間里另一位競(jìng)買人沒有跟，最終進(jìn)入“待審核”狀態(tài)，樓面成交價(jià)約10361元/平方米。據(jù)悉，該競(jìng)買人為山東保盛置業(yè)。
截至10月30日12:57，商貿(mào)城路以南WSR1602-1地塊兩位競(jìng)買人仍在PK中，競(jìng)價(jià)輪次已超過220輪，只要其中一位競(jìng)買人舉牌，對(duì)手就繼續(xù)加價(jià)，競(jìng)價(jià)輪次直逼蟠龍路以西ECS05-1地塊。
在濟(jì)南住宅用地拍賣史上，競(jìng)價(jià)最高輪次為936輪，出現(xiàn)在2016年6月29日，當(dāng)時(shí)還是濟(jì)南樓市上行期“前夜”。進(jìn)入樓市調(diào)控周期后，在2017年2月和6月，章丘繡源河西側(cè)的3宗捆綁居住地經(jīng)過314輪成交，長(zhǎng)清區(qū)東鋪社區(qū)地塊C經(jīng)過215輪成交。實(shí)施最高限價(jià)政策后，2017年8月唐冶土拍中，飛躍大道以南A地塊最高拍到了142輪。
當(dāng)天其他掛牌地塊，市中區(qū)白馬山片區(qū)前后魏07街區(qū)地塊、市立五院周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目一期、天橋區(qū)標(biāo)山片區(qū)二期項(xiàng)目地塊B-2和標(biāo)山片區(qū)二期項(xiàng)目地塊B-3資產(chǎn)包、濟(jì)鋼片區(qū)韓倉(cāng)河以東地塊資產(chǎn)包均已底價(jià)成交；雪山二期剩余地塊A-1經(jīng)過49輪競(jìng)價(jià)，以79985萬元成交，為中海摘得。（來源：舜網(wǎng)-濟(jì)南時(shí)報(bào)）
