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經導財評|明確調控方向,讓樓市行穩致遠
來源:大眾報業·經濟導報   加入時間:2023-7-28 21:33:59  
  經濟導報記者 孫羅南
  住房和城鄉建設部部長倪虹在近日召開的企業座談會上強調,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施;繼續做好保交樓工作,加快項目建設交付,切實保障人民群眾的合法權益。
  對于降低購買首套住房首付比例和貸款利率,事實上,很多城市都已經執行相關政策,比如,濟南的非限購區域首套房首付為20%,首套房貸款利率已經降至4%。
  住建部的進一步表態,更是樹立了新的政策導向,讓一些原來猶豫的城市都可以加入降低首套房貸款利率、降低首付款比例的行列。這對改善性住房將是利好,也必將使房地產市場能夠行穩致遠。
  “認房不用認貸”,也是頗受關注的一個重點,意味著只要房子賣了之后,再貸款買房的時候,即使之前有貸款,也可以按照首套房標準貸款。這同樣有利于改善性客戶換房。
  近期,房地產市場利好較多。中共中央政治局7月24日召開的會議指出,要切實防范化解重點領域風險,適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。
  7月21日,國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,會議指出,在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。
  相關措施有利于市場投資的恢復,有利于經濟的穩定。
  從近期房地產數據來看,房地產開發投資額下降,新開工面積也在下降。
  國家統計局發布的數據顯示,今年上半年全國房地產開發投資58550億元,同比下降7.9%,降幅較1-5月擴大0.7個百分點。上半年,房屋新開工面積49880萬平方米,下降24.3%。
  房地產投資是國家固定投資中較為重要的組成部分。房地產投資下降,對整體經濟數據也造成較大的影響,如果能穩住房地產投資,有利于市場需求的回歸,有利于房地產投資的回歸,也有利于宏觀經濟的穩定。


編輯:史飛雪

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