11月27日，*ST中潤（000506.SZ）發布公告稱，公司于10月28日收到山東證監局下發的《關于對中潤資源投資股份有限公司及相關責任人采取責令改正并出具警示函措施的決定》（下稱《決定書》），現已對涉及的置出資產的評估價值不準確等問題做出了整改。
經濟導報記者注意到，*ST中潤也對相關財務報表數據進行會計差錯更正及追溯調整，這并不會導致該公司2023年度出現盈虧性質的改變。但自2017年以來，*ST中潤扣非凈利潤連續七年虧損，虧損總額達到16.4億元以上。
調整置出資產淄博置業評估價值
公告顯示，2023年，*ST中潤以持有的山東中潤集團淄博置業有限公司（下稱“淄博置業”）100%股權、濟南興瑞商業運營有限公司（下稱“濟南興瑞”）100%股權，與深圳馬維鈦業有限公司（下稱“馬維鈦業”）持有的新金國際有限公司51%股權進行置換。
山東證監局認定，在上述資產置換過程中，該公司置出資產估值時將沒有產權的地下停車場、儲藏室按照征收土地增值稅進行評估，導致評估價值不準確。
對此，*ST中潤表示，置出資產評估機構中聯資產評估集團有限公司于2024年11月15日出具了《調整估值說明》，調整后，淄博置業在評估基準日2022年9月30日的凈資產賬面值為15577.36萬元，評估后的股東全部權益價值（凈資產價值）為27711.04萬元，評估增值12133.68萬元，增值率77.89%。
同時，基于審慎性原則，*ST中潤對2023年第三季度至2024年第三季度期間的相關財務報表數據進行會計差錯更正及追溯調整。
而關于未按規定披露馬維鈦業股權變更的問題，公告顯示，2023年6月8日，馬維鈦業原股東嚴高明等自然人及機構與山東瑞石物業有限公司（下稱“瑞石物業”）簽訂股權轉讓協議及補充協議，嚴高明等自然人及機構將馬維鈦業100%股權轉讓給瑞石物業，轉讓價格與濟南興瑞、淄博置業重組交易定價差異巨大。資產置換完成僅4天，馬維鈦業原股東就全部退出。
山東證監局認定，馬維鈦業股權變更籌劃、協調、方案確定與*ST中潤重大資產置換進程基本一致，其股權轉讓協議簽署時*ST中潤重大資產重組事項的審議程序尚未履行完畢。上述事項是影響投資者作出合理判斷的重要信息，但*ST中潤未根據相關規定披露事項。
此外，山東證監局表示，郭昌瑋作為*ST中潤實際控制人，參與、協調、促成馬維鈦業股權變更，王飛作為公司董事知悉馬維鈦業股權變更，對上述違規行為承擔主要責任。
“公司已向實際控制人郭昌瑋、董事王飛通報了本次《決定書》，督促其認真學習相關法律法規，按照有關規定要求履行相應的信息披露義務。公司高度重視本次整改工作，將持續加強全體董事、監事和高級管理人員及其他相關人員對信息披露規則的培訓與宣貫力度，不斷加強信息披露及規范運作的合規意識、責任意識和風險意識，不斷提升履職能力，完善公司治理，并強化監督執行。”*ST中潤表示。
扣非凈利潤連續7年虧損
據了解，*ST中潤主要業務包括以黃金為主要品種的礦業開采、銷售及自有房產的出租。年報信息顯示，2011年該公司主營業務為房地產開發及礦產資源勘探與開發投資。2023年其完成資產置換后，主營為礦產資源勘探、開采及銷售。
值得關注的是，盡管*ST中潤已逐步完成向金礦開采業轉型，且今年國際黃金價格大幅上漲，但其業績仍持續惡化，一直游走在退市邊緣。
此次對相關財務報表數據進行整改，*ST中潤表示，本次前期會計差錯更正及追溯調整不會導致公司已披露的2023年度財務合并報表中歸屬于母公司股東凈利潤由盈轉虧等情形。
財務數據顯示，2023年，*ST中潤實現營業收入2.84億元，同比增長2.61%；實現歸母凈利潤667.17萬元，同比下降97.36%，較調整前3001.73萬元下降77.78%。自2017年以來，*ST中潤扣非凈利潤連續7年虧損，虧損總額達到16.45億元。今年前三季度，*ST中潤虧損的局面仍未扭轉，其中歸母凈利潤調整后為-9008.44萬元，同比下降277.80% ，扣非凈利潤為-7597.61萬元。
日前，*ST中潤在公告中提到，公司2023年度審計報告無法表示意見所涉事項尚未消除，同時公司2024年前三季度營業收入為1.55億元，根據相關規定，如公司2024年度經審計的利潤總額、凈利潤、扣除非經常性損益后的凈利潤三者孰低為負值，且扣除后的營業收入低于3億元，公司股票將面臨被終止上市的情況。
此外，*ST中潤還面臨著較大的債務與資金壓力。據披露，截至11月13日，*ST中潤逾期債務總計高達3.61億元，占該公司2023年經審計凈資產的51.74%。
經濟導報記者注意到，截至今年三季度末，*ST中潤賬上的貨幣資金僅剩384.53萬元，而短期借款則為8500萬元。近年來，*ST中潤的應付利息也是居高不下，數據顯示，2021年到2023年，*ST中潤應付利息分別為1.26億元、1.12億元、1.26億元，今年上半年其應付利息就高達1.37億元。
針對其他逾期借款，*ST中潤表示，“公司及子公司正在積極與債權方溝通，將通過加強應收賬款回收、資產處置等措施償還借款及緩解短期流動性資金壓力。”
同時，2022年和2023年，*ST中潤的經營活動產生的現金流量凈額連續兩年為負，分別為-11651.46萬元和-1606.01萬元。 今年前三季度，*ST中潤的經營活動產生的現金流量凈額為-631.19萬元。
（大眾新聞·經濟導報記者 楊佳琪）
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