中國的房地產市場經歷了過去20年的高速發展，已經從“居者有其屋”發展到“居者有好屋”的時代。
那，在當今的時代背景下，到底什么是好房子？
3月9日，全國兩會民生主題記者會上，住建部部長倪虹給出了答案，推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，從過去注重速度、數量，轉向追求高質量、新科技、好服務，將重點從3個方面抓好落實：第一，立標準；第二，強科技；第三，抓項目。
其中有一項“層高不低于3米”的硬性規定，是一個頗具代表意義的細節。看似只是建筑參數的調整，實則是對居住尊嚴的重新定義，也是樓市從「數量擴張」轉向「品質生存」的號角。
長期以來，中國住宅層高普遍維持2.8米左右，這一標準誕生于住房短缺時代，以“壓縮空間換數量”支撐起城鎮化高速發展。但隨著人均GDP突破1.5萬美元、城鎮化率超過70%，人民群眾的住房需求已從“有沒有”轉向“好不好”，從“夠用”轉向“舒適”。
研究表明，層高每增加0.1米，室內通風效率提升約15%，采光均勻度改善約20%，心理壓抑感降低約30%。那遠遠領跑層高標準的3.15米呢？
尊御府，作為濟南CBD片區惟此濱河而建的公建化住宅引領者，對于好房子的標準，早已在誠意滿滿的匠心作品中，給出了答案。
⏩約3.15米層高 是奢闊人居的超越
以全系產品層高約3.15米，來回應民眾對“呼吸感”與“舒展性”的訴求。當市場同質化產品為縮減成本而減配降標時，尊御府潛心精研人居習慣與需求，將全部產品打造為約3.15米的層高，結合疊級石膏板全屋吊頂升級先進施工工藝，通感軒昂，觀感大方，帶來云端上的舒適居住體驗。
⏩圍合式景觀布局 是棟棟樓王的奢享
項目采用圍合式布局，是對采光最大的敬意，外為房，內為院，將更多的土地還給自然，保留了最大化的中央核心景觀帶，實現最大樓間距約125米，最小樓間距也超50米，是片區內當前在售唯一一個0居住公寓的社區，不讓每一寸風景和陽光浪費，冬至日滿窗日照時間最短也在三小時以上，予戶戶更佳采光效果。
⏩約45%綠化率 是度假生活的松弛
在寸土寸金的CBD核心區域，尊御府用約45%綠化率，擘畫CBD濱河純氧社區。
內擁約2.4萬㎡圍合景觀，外享大辛河濱河公園和南側市政公園，讓業主擁有“臨水而居，推窗見河”的獨特居住環境，臻貴，又難得。
⏩約1800㎡山水會所 是層峯領袖的共鳴
會所代表的私屬身份，始終是上流社會不可或缺的文化財富。尊御府打造約1800㎡山水展館，是藝術與空間的結合，方寸之間皆浸潤著奢華，健身房、宴會廳、桌球室、茶室及VIP廳一應俱全，下沉式庭院設計，讓活力摩登與都心靜謐完美相融。
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⏩光影藝術超前創想
雙銀LOW-E超白玻璃，膜層數總數達到9層，能更好過濾紫外線，具有更高的透光性、隔熱性，以及隔音降噪，節能環保等優勢。
與單銀玻璃相比，雙銀LOW-E玻璃可節約夏季空調能耗約65％，降低噪音約30-45分貝，反射約98%以上的遠紅外熱輻射，提升室內舒適度。
同時與“水晶王子”之稱的超白玻璃相結合，更是將透光度提高到約92%。阻隔率提升到約94%，成就先于時代的建筑美學超越。
窗戶邊框投入三倍成本從普通斷橋鋁全部換成高級斷橋鋁，用最新的熱壓工藝呈現出真實的木紋紋理，把手選用德國好博的進口把手，成本在約500元/個。
⏩Super Flat超前審美
為了追求南向幕墻超平鏡面的極簡，摒棄了傳統壁掛太陽能，選用成本更高的光伏集分熱水系統。將太陽能板設計到頂層屋面，不僅讓建筑外觀極致平展流暢，還為住戶帶來節能高效的生活體驗。
⏩綠色建材超前引領
項目北側及東西立面升級為全干掛鋁板工藝，大幅減輕建筑負荷，抗風抗震，避免外墻滲水，經久耐用幾十年都不褪色，讓建筑始終保持質感與魅力，歷久彌新。成就了公建化住宅科技與藝術的完美融合。
尊御府，超群的外在風華僅僅是序章，真正的居住藝術深藏于其奢裝之中。尊御府精細考量當代高階名仕生活需求，以世界鼎豪尺寸標準，規劃建面約160-350㎡濱河奢裝天幕平層。
·戶戶私享約8-13㎡電梯前廳，尊崇私密
·最大約8.1米開間寬廳，約100㎡超大會客廳
·最大約9.1米跑道式陽臺，無界視野
·LDKG一體化設計
·最大約47㎡酒店式主臥套房，配備獨立衛生間，步入式衣帽間
·中西雙廚，最大約6.1米開間U型廚房
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華為5.0智能系統，如“貼心管家”，予業主健康智能生活。同時臻選博世、漢斯格雅、西門子等寰球一線奢裝品牌，全屋壁布、全屋吊頂、家電贈送等鼎配升級，考究入戶鑄鋁子母門、無門檻設計、寵物電梯按鈕等40處人性化細節，以同頻世界審美的設計，高定九大臻裝生活空間。
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除高品質精裝外，尊御府調研百余組菁英家庭生活需求，額外贈送品牌官網直采的博世八件套——雙博世冰箱，煙機灶具，洗碗機，博世6系洗衣機+烘干機，蒸烤一體箱，總價值約9.9萬元，高定廚房精裝體系，予業主國際生活禮遇。
真正的豪宅，無論是硬件還是軟件，都經得起時間的檢驗！尊御府，始終遵循長期產品主義發展策略，以精益求精的匠心，打造經得起時間洗禮的公建化時代標桿作品，擎領CBD高端改善樣本。
所以，什么是“好房子”？
尊御府，就是最好的答案。
1、本項目推廣名為尊御府；開發公司為山東航泰匯智產業發展有限公司。2、本資料僅為要約邀請，相關宣傳內容不排除因政府規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。3、買賣雙方的權利義務具體以雙方簽訂的購房合同及其附件資料為準，開發商保留調整/修改本資料的權利。4、本宣傳資料所涉及的戶型等宣傳內容僅供參考，不同樓棟、不同單元、不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也有可能不同，本戶型圖所標注尺寸（尺寸為約數，單位為毫米）僅供參考，圖中尺寸為軸線尺寸，因墻體與軸線定位關系不同及施工誤差，與實際交付房屋尺寸可能存在差異以實際交付為準。5、本文中所有景觀圖僅供參考，不對房屋價格產生實質影響，非實景圖，本項目具體景觀以實景交付為準。6、項目周邊環境、交通、區位及其公共設施等介紹，旨在提供相關信息，不代表本公司對此作出要約或承諾，最終以政府規劃為準。本資料中教育配套具有不確定性因素，具體以當地教育部門和學校招生政策為準。7、本資料發布時間為2025年3月，敬請留意最新資料。預售證號：1#濟建預許202409140577號、3#濟建預許202409140578號、6#濟建預許202406070391號、8#濟建預許202406070392號、9#濟建預許202409140579號。
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