萬科又雙叒叕向大股東深鐵集團借款啦！
萬科企業股份有限公司（000002.SZ，簡稱“萬科”）8月5日晚披露，經協商，萬科第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（下稱“深鐵集團”）向公司再提供不超過16.81億元借款。
據了解，深鐵集團由深圳市國資委100%持股，是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業，負責深圳市90%以上城市軌道交通建設與運營，而深鐵集團持有萬科27.18%股權。
經濟導報記者注意到，萬科此次借款將用于償還在公開市場發行的債券本金與利息，以及經出借人同意的指定借款利息。借款期限不超過3年，定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數為減66個基點，目前為2.34%。
經濟導報記者查詢發現，萬科自今年2月以來，已9次發布向深鐵集團借款的公告，除了3月外，幾乎每個月都要向深鐵集團借款，金額少的6.69億元，金額多的達到62.49億元。
據披露，在此次借款之前，深鐵集團已累計向萬科提供借款226.88億元。自該公司于2025年6月27日召開2024年度股東大會以來，深鐵集團已分批次向萬科提供以下款項及相關安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產抵質押，以及該公司就已有借款15.51億元提供了萬物云股權質押作為擔保。
一季報顯示，截至2025年3月31日，萬科負債合計9140.65億元，其中流動負債合計6777.10億元，短期借款228.55億元；資產總計12440.39億元，其中流動資產合計8833.34億元，貨幣資金755.02億元。
萬科最新披露的業績預告顯示，2025年上半年預計歸母凈利潤為虧損，虧損額為100億元至120億元，上年同期虧損98.52億元。
萬科表示，報告期內，公司保持生產經營穩定，按期保質完成了超4.5萬套房的交付；實現銷售金額691.1億元，回款率超過100%；實現大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項目3個，2023年以來，公司已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元；經營服務類業務整體保持增長勢頭，經營效益在行業細分領域保持前列。
對于債務情況，萬科稱，公司繼續獲得各類金融機構支持，加快債務風險化解。上半年合并報表范圍內新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。
萬科對業績虧損深表歉意。其表示，公司將全力以赴推進經營改善，通過戰略聚焦、經營提振、管理提升、科技賦能、融合發展等措施，推動業務布局優化和結構調整，促進開發業務回歸良性循環，經營服務業務穩步增長，加快構建適應房地產新模式的核心能力，持續為客戶提供“好房子” “好服務” “好社區”，推動公司重歸健康發展的軌道。
（大眾新聞·經濟導報記者 段海濤）
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